佐賀・鳥栖で新築注文住宅、平屋住宅、
ＺＥＨ住宅をご検討中のみなさんこんにちは。
今回は佐賀・鳥栖で新築住宅、平屋住宅、ZEH住宅によくお話になる
「坪単価」についてお話したいと思います。
坪単価の計算方法は住宅会社によって違います。
佐賀・鳥栖での新築住宅、平屋住宅、ZEH住宅の坪単価の計算方法は、
ハウスメーカーや工務店によって違うということです。
建物本体価格を延床面積ではなく、吹き抜けやバルコニー等も含んだ
工事面積で割っているケースもあります。
工事面積で割った場合には、延床面積で割るよりも
坪単価は単純に低くなります。

 
例えば、佐賀・鳥栖で新築住宅、平屋住宅、ZEH住宅を建築するとして
建物の本体価格が3,000万円だとします。
延床面積が40坪の場合、坪単価の計算は下記となります。
 
本体価格    ÷ 延床面積 ＝ 坪単価
3,000万円 ÷    40坪 ＝ 75万円
 
工事面積が42坪の場合は、約72万円になります。
坪単価が3万円も安くなりました。
 
またどんな設備機器や住宅部材を使用するかによって、
坪単価は大きく違います。
キッチンや浴室などに設備機器のグレードが良いものや、
高性能の窓や断熱材などを使用していくと
坪単価はどんどん上昇していきます。
 
なので坪単価だけを比べて家の金額を検討するときは
注意が必要になっていきます。
住宅会社に相談や見積り依頼をする場合には、
「坪単価」ではなく「総額」で判断することが基本となります。
坪単価はあくまでも「目安」です。
どこまで含んでの坪単価なのか？何で割っての坪単価なのか？
佐賀・鳥栖で新築住宅、平屋住宅、ZEH住宅をご検討する場合、
住宅会社を見て回るときはただ安いから、高いからで、
坪単価判断しないようにして下さいね。