こんにちは。
佐賀・鳥栖で新築住宅を提供しているクレセントホームの築山です。
今回は新築住宅を検討している多くの方がきっと悩む住宅ローンについてお話します。

住宅ローンには大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の
２種類ある事はなんとなく知っているけど・・・という方がほとんどだと思います。
多くの方が固定金利と変動金利ではどっちが得になるのか？で悩まれるのですが、
変動金利は国債の金利によって変わりますから、返済額を正確に計算することができません。
何十年か経てば総額がわかるでしょうが・・あくまで結果論にすぎません。
ただ、一般的な長期のローンになればなるほど固定金利の方が金利が高くなりますから
現在の低金利の傾向から変動金利を選択される方も多いようです。
とはいえ将来的に金利が高くなってしまった場合には、
フラット３５などの固定金利型のローンの方が有利になる事もありますから、
変動金利と固定金利でそれぞれに具体的にシュミレーションをされることをお勧めします。
変動金利を選択して毎年１％ずつ金利が上がった場合を想定し、
固定金利と比較してみる！と良いと思います。
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