2018.5.27更新

佐賀・鳥栖で新築住宅を提案しているクレセントホームです。 皆様はどんな時にマイホームが欲しいと思いますか？ 今回は、マイホーム購入の目的の多い理由を２つご紹介します。   まず、マイホームを購入する目的で、 【家族の為】という理由で計画を始める方が圧倒的に多いです。 家族ともっとコミュニケーションをとりたい、 子育て・家事の負担を少しでも軽減させてあげたい、 教育環境を良くしたい、将来のことを考えてご両親と同居したい、などなど。 <%image1b%> 詳細は違えど、大きくとらえるとほとんどが 家族の為を想っての計画スタートとなります。 次いで、多いのが【家賃がもったいない】という理由です。 賃貸の場合ですと、 何年、何十年と家賃を払っていても自分のものにはなりません。 さらに言うと、賃貸ですと住み続けている限り支払いはずっと発生します。 例えば、定年を過ぎて、収入が減ってしまった場合でも 今までと同じ額の支払いが容赦なく発生してきます。 一方、ローンを組んでマイホーム購入をした場合は、 もちろん毎月の支払は発生しますが、いずれ自分の物になります。 また、その支払いは何十年とかかるけど、 すべて払い終えると毎月の負担はなくなります。 定年前に支払いを終える資金計画を組めば、 ゆとりをもって老後の生活を送ることができます。   以上２つが、佐賀・鳥栖でマイホーム計画を始めた多い理由です。 共感された方は、佐賀・鳥栖でマイホーム計画を スタートさせてみてはいかがでしょうか？

2018.5.26更新

佐賀・鳥栖で新築住宅を提案しているクレセントホームです。 土地を購入して家を建てようと計画する際、 土地の購入費用には様々な経費がかかるのをご存知でしょうか。 費用を正確に試算しておかなければ 家にかけようと考えていた予算を圧迫してしまいます。 土地購入時にかかる費用を把握しておきましょう。 <%image1b%> ■購入時にかかる費用 □仲介手数料 不動産会社を介して土地を購入する際には仲介手数料が発生します。 計算方法は土地の売買価格に対して3％＋6万円＋消費税です。 もし不動産会社の所有する土地【売主】を直接購入する場合、 この仲介手数料が不要になるため費用節約ができます。 □登記費用 所有権移転に関する登記費用には、 司法書士に支払う報酬費と登記にかかる登録免許税があります。 司法書士の手数料の一般的な額は6万～8万円位と言われています。 他に登録免許税はその土地の売買価格ではなく評価額に対して計算されます。 登記申請時に収入印紙で納付します。 □ローン手数料や印紙代 ローンを利用して購入する場合には、 ローンの手数料と抵当権設定の登記費用もかかります。 また契約書に貼付する印紙代も必要になります。 あとは、購入する土地の境界を明確にし、 実測による面積で取引をする際は 土地家屋調査士に依頼し測量費や申請費がかかります。 その他、購入する土地により農地の転用が必要になったり 申請が必要になったり水道関係の引込み工事費などがかかってきたりします。 土地の売り出し金額だけでなく他の費用もかかる事をお忘れなく。 「この土地の場合はいくらかかる？」と思ったときは 気軽にクレセントホームのスタッフにお声かけ下さい。